家庭房屋漏水的高发区主要为:
(1)屋面部位;(2)
外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位;(3)厨房、卫生间。在家庭房屋建筑中,如果防水做不好,房屋的寿命将大大减少,所以这些部位的
防水补漏做好了,才能保障大家生活无忧。以上说的每个部位都是很重要的部位大家要重视起来哦。接下来华浪君就给大家挑一些部位讲解一下简单的防水补漏做法。
1.屋面结构砌体墙根部渗漏
原因分析:反坎太低;防水上返高度不足;未设置砼反坎或反坎质量较差。
屋面防水补漏维修预防措施:外墙周边设置砼反坎;墙体根部附加防水。
2. 出屋面管道井处渗漏
原因分析:管道井为现浇结构,未与屋面一次浇筑成型,造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏
屋面
管道防水补漏维修方案:
1)从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除;
2)清理基层,用防水堵漏材料分层封堵;
3)淋水试验确认不漏后恢复面层。
3.外墙渗漏
原因分析:砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实(顶砌、塞缝或竖向接缝),产生裂缝,造成渗漏。
外墙防水补漏解决方案:
1)凿开裂缝周围3~5CM宽的V型槽,并且深入砼层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。
2)找出不同材质交接处,切掉砂浆层,贴防裂网,做底层砂浆然后刷防水,再做砂浆面层。
4.空调管处淋水渗漏分析及解决方案
原因分析:未调整流水坡度空调洞口倒泛水,且PVC管外边缘与外墙抹灰层交接处渗漏。
空调管防水补漏解决方案:重新钻扎,找好流水坡度,并外扩管洞口,做防水涂膜。
5.外墙天沟造成渗漏
渗漏原因:成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌,导致内墙渗漏。
天沟防水补漏维修方案:缝隙较大的天沟重新安装,缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。