相对于低层楼房来说，顶层楼房有众多的优势：视野开阔；通风、采光效果好；受外界噪音影响小；卫生、干净，个人空间较多；梅雨季节干爽；私密性好等，然而顶层楼房却并不好卖。 顶楼漏水已经成为了住宅的“流行病”。那么，是什么原因造成了顶层屋面渗漏率高？又该如何解决顶层屋面的漏水的问题呢？做好楼顶屋面防水补漏就是关键了，接下来就由华浪君帮大家解决这些疑问。

（顶楼开凿施工图）

1、“皮肤式”防水，去除“窜水”问题
传统 “雨衣式”的防水做法，防水层与结构层没有实现“满粘”，两者之间存在“窜水层”，此时防水层就好像是在结构层外部穿了一件巨大的“雨衣”，一旦雨衣有缺陷就极易“窜水”，由于“渗漏点”不好找，导致后期维修十分困难。
而如果使防水层成为结构层的“皮肤”，两者牢固粘结，这样就可以去除“窜水层”。这种“皮肤式”的防水理念就是使防水层和结构层直接牢固地粘结，即使防水层和结构层各自有薄弱环节，但只要两者的薄弱点不重合，就不会产生漏水。就算防水层的薄弱点和结构层的薄弱点高度重合（发生的几率非常小）而产生漏水，后期维修也十分简便， 屋面防水补漏只需针对个别渗漏点进行堵漏即可。

2、合理选择防水、保温材料
在 屋面防水补漏工程当中，防水和保温隔热往往是紧密联系在一起的。由于传统的防水层和保温隔热层完全分开、分别施工，两种功能会相互消减。而将性能优异的保温隔热层（如聚氨酯）的上下表面覆盖防水保护层，并通过橡胶沥青涂料直接与结构层紧密粘结，这样不仅克服了正置式做法的窜水问题，还避免了倒置式做法的保温隔热层进水等问题。通过一道工序就可完成防水、保温两种功能，进一步简化了屋面工程的构造和工序，提高了系统的可靠度。随着技术的不断进步，防水保温一体已经成为现实，可有效解决过去屋面工程中存在的问题。

“三分材料，七分施工”。须经过正规系统的技能培训后再上岗。现场施工时还要对细节进行严格管控，如基层验收、节点处理、单位面积材料用量、搭接密封及收口处理等。二是针对防水等工程属隐蔽性工程，建立完善的验收制度，即验收合格后方可隐蔽。三是摆脱大多数“低价中标”的观念，避免恶性竞争带来的偷工减料、以次充好的现象。当然要保证屋面工程施工质量，简化工序，减少不同工种的交叉作业也是十分有效的方法，可以降低施工管理的难度。而屋面工程重要的就是防水和保温隔热功能，因此如前文所述将防水层和保温隔热层复合成整体再进行施工可以达到事半功倍的效果。

楼顶屋面防水补漏现也有新工艺，可不砸砖实现防水。施工中的噪音，灰尘，杂乱不堪，影响了您的生活的话，可以使用这一套不砸砖就实现防水的施工工艺。做好防水，住在顶楼也不怕啦。